我公司監(jiān)理的懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地塊雁棲小鎮(zhèn)C)F1住宅混合公建用地、F3其他類多功能用地項目，位于懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)，項目東臨京加路，西側為雁棲河，北側為京密引水渠。項目總占地面積約57.8公頃，其中建設用地13.4公頃，總建筑面積22.89萬㎡，地上14.91萬㎡，地下7.98萬㎡。項目總計61棟單體建筑、5個地下車庫和25個室外構筑物。項目將提供住宅452套，公寓522套，酒店122間，工程造價14.85億元。
項目著力打造成具備國際交往和科學創(chuàng)新功能的人文小鎮(zhèn)，立足于服務懷柔科學城的生活配套等職能，雁棲小鎮(zhèn)將與周邊山水環(huán)境有機融合，形成尺度宜人、富有特色的空間形態(tài)，主要布局國際化的文化休閑與特色商業(yè)功能，以及宜居生活社區(qū)，成為高品質的國際社區(qū)樣板。規(guī)劃建設涵蓋住宅、公建、酒店、商業(yè)及公共服務設施，是集生態(tài)居住、科研服務、休閑商業(yè)于一體的綜合性社區(qū)，為科學城科研人才提供“15分鐘生活圈。項目建成后將承接雁棲湖國際會都溢出效應，預計年接待商務客流超50萬人次，將提供超10萬㎡高品質住宅及4.3萬㎡商業(yè)配套，有效滿足科學城科研發(fā)人才居住需求，為區(qū)域產(chǎn)城融合提供支撐。此外，項目毗鄰雁棲湖生態(tài)區(qū)，景觀設計融合自然與科技元素，未來將成為懷柔區(qū)“科創(chuàng)+宜居”新名片。
自2024年7月31日項目開工以來，懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)住宅混合公建用地、其他類多功能用地項目監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師曹國軍的帶領下，始終秉持“質量第一、安全至上”的原則，以“事前預控、事中嚴管、事后閉環(huán)”為準則，對工程質量、安全、進度、投資等環(huán)節(jié)進行有效把控。監(jiān)理團隊深入施工現(xiàn)場，對每一道工序、每一個環(huán)節(jié)都進行細致入微的檢查，確保工程質量符合國家標準和設計要求。團隊對施工安全嚴格管理，有效預防了各類安全事故的發(fā)生。
項目監(jiān)理部每周定期召開班子成員內務會，確保精準把控各項工序，及時拉通相關信息；每月定期宣貫學習新的標準和規(guī)范，確保監(jiān)督有抓手、管控有依據(jù)。
作為大型高端住宅工程，項目先后接受了國務院安委會督導組的專項檢查、北京市住建委監(jiān)督總站的檢查、北京市住建委節(jié)能專項檢查、北京市住建委質量處的專項檢查，得到了各級部門的認可和表揚，且該項目憑借出色的安全文明施工及工程標準化管理，于2024年12月獲得了“北京市揚塵治理綠牌工地”；于2025年6月14日通過了“北京市綠色安全樣板工地”的評審；于2025年3月參加中國建筑業(yè)協(xié)會標準化質量競賽，位列一等獎進入決賽；于2025年6月6日通過北京市建筑（長城）結構精品工程評審。監(jiān)理團隊在總監(jiān)曹國軍的帶領下，以優(yōu)秀的管理能力獲得了建設單位以及上級領導部門的一致好評，項目監(jiān)理部獲得建設單位頒發(fā)的2024年度“優(yōu)秀集體”榮譽稱號。
項目創(chuàng)新及亮點：
1、搭建智慧BIM三維模型：項目部專人參與搭建BIM+物聯(lián)網(wǎng)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)，實時參與裝配式構件的深化、金屬屋面、陶瓦屋面的深化，外幕墻的深化，實時追蹤基坑變形、結構應力等數(shù)據(jù)，預警風險隱患。針對C區(qū)復雜地貌（含酒店、住宅集群），采用三維地質建模技術優(yōu)化樁基方案，節(jié)約工期15%。
2、創(chuàng)建智慧化監(jiān)管：通過機器人與揚塵檢測、霧炮系統(tǒng)互補配合，打造綠色文明工地。檢測數(shù)據(jù)可自動上傳至云端形成報告，為控制現(xiàn)場質量提供依據(jù)。通過一系列舉措，為現(xiàn)場管理提供新思路、新方法，使得項目在安全生產(chǎn)、質量管理等方面取得顯著成效。
3、引入機器人測量：為確保施工的精準無誤，項目團隊引入測量機器人，憑借三維激光掃描技術，將傳統(tǒng)需要4天的樓棟分戶驗收測量工作壓縮至1天，數(shù)據(jù)的測量精度可控制在1毫米之內，通過協(xié)同應用，大大提高了工作效率。
4、提升智慧驗收：為提升裝配式構件灌漿部位、時間、檢驗內容的全過程監(jiān)督管理，項目部引入內窺鏡對對灌漿部位100%檢測，取得了良好的結果。
5、推動關鍵技術創(chuàng)新：項目先后申報了“一種帶限重裝置的塔吊輔助爬升遙控伸縮、自動安裝式安全卸料平臺；一種基于定位鋼板的可調式插筋定位裝置；在深孔或深槽進行水下混凝土澆筑的全過程掃描監(jiān)控裝置及方法”等多項發(fā)明及實用新型專利。
工程形象展示：
北京中城建建設管理有限公司將繼續(xù)以懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)住宅混合公建用地、其他類多功能用地項目為標桿，推動監(jiān)理服務向智能化、綠色化升級，助力懷柔區(qū)打造“國際會都·科學新城”的城市定位，助力雁棲鎮(zhèn)打造“國際交往和科學創(chuàng)新功能人文小鎮(zhèn)”，合力建設高品質的國際社區(qū)樣板。